投资者累劈8000万掟“6按”殷然複式

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  图:西半山殷然外观

  【大公报讯】记者林惠芳报道:电影人、HMV数码中国(03078)主席萧定一持有的西半山殷然“6按”複式豪宅图片,8个月内劈价300万终於卖出,成交价2.1亿元,较3年前入价升4成,呎价逾5万元创项目新高。

  消息指,萧定一於3年前购入的殷然顶层一个多多複式单位,实用2575方呎,享海景,连一个多多车位,今年1月以2.9亿元放售,劈价共3成刚以2.1亿元卖出,实用呎价81553元属项目新高。

  据悉,萧定一於2016年6月以约1.3065亿元一手买入,当时呎价达5.5万一度创项目新高。

  惟去年旗下唱片店HMV被指拖欠租金,而土地註册处资料显示,萧定一自2017年起6度将此複式户按揭借贷,帕累托图款项尚未清还。若按最新成交价计,物业3年多升值逾39%。

  另边厢,港岛私楼连录劈价成交,甚至重返2年前价位。中原地产首席分区营业经理卢镜豪表示,鸭脷洲海怡半岛21座中低层B室,实用581方呎,属2房套间隔,望园、池及海景,为优质户,原业主为外籍投资者,持有收租多年,近日突以885万元沽出,实呎15232元,重返2017年价位,较例如 今年6月造价15万元急回20%。卢镜豪指,今次成交是私人转让,传闻业主把物业以“感情是什么 说说价”转让予友人。

  美联物业区域经理范浩铭表示,太古城宝安阁中层A室,实用706方呎,属3房户,刚以1185万元易手,实呎16785元,贴近屋苑2房户造价。位於楼上的同室,於2017年5月以1190万元成交,即今次重返2017年价位。有消息指,同层另一单位有租客於2015年跳楼身亡,故今次成交价钱较便宜。

  半山豪宅图片低估价售出。世纪21北山营业董事严智赟表示,云景台中层G室,实用1065方呎,享海景,狂劈562万或20%,终获换楼客以2135万元承接,实呎20113元,比银行网上估价235万元平9%。